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企业拆迁会涉及到哪些法律法规?

湖北建祥升律师事务所时间:2021-08-09

企业拆迁是一个复杂的问题,在企业拆迁的过程中涉及到了非常多的法律关系和法律规范,今天本文就带您了解企业拆迁中可能涉及到的法律问题和法律规范,让您防患于未然,充分应对企业拆迁。...

企业拆迁是一个复杂的问题,在企业拆迁的过程中涉及到了非常多的法律关系和法律规范,今天本文就带您了解企业拆迁中可能涉及到的法律问题和法律规范,让您防患于未然,充分应对企业拆迁。

一,根据不同的土地性质,企业可以分为建在国有土地上的企业和建在集体土地上的企业。,二者的赔偿标准不同。因此,建在国有土地上的企业要了解《国有土地上房屋征收与补偿条例》;集体土地上的相关补偿问题大多规定在《土地管理法》和《土地管理法实施条例》。

二根据不同的企业性质,企业在对着企业搬迁的回应上,也有着不同的要求,例如由谁来签订拆迁补偿协议,由谁来做出是否同意拆迁补偿协议的决定等。因此,要对《公司法》有所了解。

三在企业拆迁的过程中,部分企业可能是租赁的房屋,所以会涉及到出租方和承租方的相关问题,征迁方与房屋所有人之间的关系。因此要对《合同法》、《物权法》等相关法律规范与所了解。

四企业拆迁的过程中,不仅仅会涉及企业的利益,更会涉及到企业职工的利益,在企业企业拆迁中,除了政策性需求外,不能够造成企业裁员的情况。因此,要了解《劳动合同法》等相关法律法规。

第五,企业拆迁过程中,还应当考虑对环境所造成的影响,因此要对《环境保护法》有所了解。

第六,企业迁过程中,可能还会涉及到的债权债务关系,例如企业的厂房可能存在着抵押等情况,因此要对《担保法》等民事法律有所了解。

第七,为了断征迁方的行为是否合法,保护自身的合法权益,企业必须要对《政府信息公开条例》《行政诉讼法》等行政性法律法规有所了解。

第八,因为各地政策不同,对于的理由和目的也不相同,因此在判断征迁行为是否合法时,还要对当地的政策法规有所了解。

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